理論と実践とフィードバック（増田社長）
どんなに優れた高価な価値評価ソフトを持っていたとしても、そこに入力する変数に誤りがあれば間違ったバリュエーションになります。 収益物件の価値を正しく査定する …
売れないソフトバンクの社債
ソフトバンクの行く末に暗雲が立ちこめています。 ソフトバンクグループの業績に関しては、以前のブログ「ソフトバンクの行く末」に書いてありますので、そちらを参考 …
日本企業はローリスク!?
今までも、日本企業のROEが国際的にみて低いことについて書いてきました。伊藤レポートには、ROEの低さは、収益性の低さにあるということが書かれています。 下 …
価値を知る技術の必要性（増田社長）
私はこの10年間、収益不動産の価値評価について深く研究してきました。不動産鑑定士などの資格はありませんが、東京23区周辺のレジデンスに関するバリュエーション …
F11キーの秘密
財務モデリング基礎講座では、よくこんな質問を受けます。 「人の作ったモデルをレビューする場合、まずどこをチェックすべきなのでしょうか？」 人が作ったモデルだ …
税金をどう考えるか
米アップルの子会社が、東京国税局の税務調査を受け、所得税の源泉徴収漏れを指摘され、約120億円の税金を追徴され、同社は争わずに全額すでに納付しました。 税率 …
桁の違いを意識する（増田社長）
貴方にとって1万円は大金ですか？100万円はどうですか？1億円は絶対に大金ですよね？ 大金と思える額は、人によって様々ですが、年収が1,000万円という人達 …
エクイティ・スプレッドとは何か
日本企業の収益性の低さが「伊藤レポート」で指摘されていることは以前お話した通りです。 「伊藤レポート」では、少なくともROE8%を目指すべきとうたっているも …
βをReuters（ロイター）で調べる
Bloomberg社が提供していたβが有償提供となったことは以前にお知らせしました。 Bloomberg社がダメなら、Reuters（ロイター）だとセミナー …
凪（なぎ）の時が、一番危ない！（増田社長）
広辞苑曰く、凪とはこういうことらしいです。 ① 風がやんで、波がなくなり、海面が穏やかになった状態 ② 物事が安定しておさまっている状態 仕事でも、苦しい時 …