特別な消しゴム(増田社長)

ハイリスク・ハイリターンなんて言葉があります。リスクとリターンは見合っていると言われていますが、果たして本当でしょうか?

今生の世界は、リスク量に相応しいリターン量が付着するように神は創造されたのでしょうか?そんなことは決してありません。ハイリスクでローリターンな商品もありますし、またその逆もしかりです。

私は一般の人から見れば、リスク商品を好むようです。そして物件取得後は、そのリスクを消すことに執念を燃やします。その特別な消しゴムは、ほとんどのリスクを消してくれますが、どうしても消え切らない部分も残るものです。

それこそが消せないリスクです。例えば、立地リスクや事件による精神的瑕疵、薬品による高度な土壌汚染などでしょうか?

収益価格に強く依存する物件では、建物の躯体に関わる深刻な欠陥もそうでしょう。そのようなリスクだけはどうしても消すことが出来ないので、消せないリスクが多く付着している物件は取得しません。

私は、自分の技量で再生できる優良物件が好きです。


私が不動産投資の達人として尊敬する増田社長のブログです。増田社長の自己紹介はこちらをご覧下さい

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